春节过后，随着外来务工人员陆续回到广州，广州的二手房市场走向复苏，预计未来3个月将是租赁成交的高峰期。中原地产昨日提供的数据显示，2月租赁成交环比(和上个月相比)上升超过七成。二手住宅成交均价为5093元/平方米，环比微降0.1%。

　　

　　天河北：租赁最热门区域


　　春节后，写字楼集中的天河北板块成为租赁最热门的地区。部分热门楼盘的租金还有所上调，高于此前广州市国土房管局公布的“天河北路住宅高层55元/平方米·月”的租金指导价。中原地产数据显示，中怡城市花园本月的租赁均价为78元/平方米，较去年同期上升9.8%，芳草园的成交租赁46.98元/平方米，较去年同期上升5.6%。

　　

　　中山大道：二手买卖最活跃


　　而二手买卖市场活跃的地段则集中在中山大道。据分析，中山大道西附近的楼盘由于靠近天河公园，环境较佳，深受市民的青睐。中原地产成交数据显示，华景新城二手楼成交均价4839元/平方米，较去年同期上升约10%左右。

　　

　　南洲赤岗：二手房最为抢手


　　海珠区南洲、赤岗板块的二手房最为抢手。据悉，南洲路云集了多个大型楼盘包括南洲花园、万华花园、侨城花园和晓港湾等，良好的环境和平实的房价是工薪族选择这里置业的主要原因。中原地产成交数据表明，赤岗板块的二手房买卖成交主要集中在聚德花园。

　　

　　番禺：港客青睐小区盘


　　番禺区是广州二手市场成交量最大的区域，区域内的大型楼盘二手交易已经较为成熟。据悉，本月番禺区仍以祈福新邨成交最为活跃，成交均价为4360元/平方米，与以往基本持平。除了广州居民外，香港和台湾客户也是祈福新邨的主要买家，约占成交客户的二成。　


　　老城区：房改房更好卖


　　老城区本月二手成交相对较为淡静，但成交均价仍达到6083元/平方米，居全市首位。其中，小区盘的成交量有所下降，而房改房所占比例则有所上升。中原地产数据显示，本月老城区的房改房成交均价达到5000元/平方米。（完）