搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年8月22日-2011年8月28日，广州二手房市场均价下跌0.86%。上周广州全市二手住宅挂牌均价为14360元/平方米，单周价格创3月份以来新低。环比上周下跌125元/平方米，跌幅为0.86%。行政区方面，花都、箩岗价格下跌超过3.0%，其他各区相对稳定，涨跌幅均在1.0%左右。


    下半年以来，调控仍在深化，广州楼市持续走低，但新增供应量却逆势上升，下半年预计有4万套新货入市。接近传统“金九银十”阶段，开发商为了完成销售目标和回笼资金各显神通，纷纷推出价格优惠，并与二手中介联合推货，还开展各种卖楼作秀活动。在新盘的连续冲击下，广州二手房市场成交平淡，愿意降价的业主有所增多，本周挂牌均价继续下降0.86%。但在房价高企的背景下，业主的降价幅度与买家的预期仍有一定差距。另一方面，在通涨压力不断加大的情况下，更多的业主认为房产保值，并不乐于出手。


    最新一轮的限购名单即将出炉，广州周边多个城市有可能入围，对于原属于限购城市的广州来说新一轮限购不会造成太大的冲击，反而二三线城市的限购有可能造成购房者回流，对于广州楼市可能有积极的影响，九月份市场有望回暖。（完）