南京银行“不敢”喝彩

    “提前偿还住房贷款要交违约金？”目前上海市新出台的这一规定让南京市不少急于还贷的市民开始紧张不已。不过，记者采访后得知，因为担心因此流失客户，目前南京市没有哪家银行敢抢先跳出来收取这笔费用。


    据了解，从5月起，上海市工、农、中、建、交等8家银行将逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为作出惩罚的市民，银行将收取提前还款金额的一个月利息或是金额的5%作为违约金。这就意味着如果一年之内要提前还款1万元，市民为此就得先付出500多元违约金。


    据南京市各大银行介绍，自今年初以来，提前还款大军就汹涌而至。以工行江苏省行为例，今年一季度该行全省提前还款额高达2亿元，已站到正常还款的48%，而农行平均新增的每4笔住房贷款中，就有1笔是提前还款的。激增的提前还贷让银行“头疼”不已，除了为此得付出大量的人力劳动外，银行的贷款计划也被打乱，银行贷款的中长期收益受到严重影响。


    尽管如此，南京市各银行对收取违约金一事显得格外谨慎。中行江苏省分行有关人士表示，以前签的住房贷款合同，是肯定不会收取违约金的。以后会不会收得看南京市有无这方面规定，如果没有硬性规定，估计银行还是不会收。工行和农行也声称，除非同业公会牵头，否则哪家银行也不会挑头收取违约金。南京金融业竞争如此激烈，此时要是跳出来收取费用，无疑是“自杀”行为，将市场拱手让人……看来，短期内南京对提前还贷还不会手取违约金。


    不过，法律界人士表示，住房贷款亦属合同行为，借款人提前还贷的确属于违约行为。因此，银行收取违约金完全是合理的，一旦银行从哪天开始真的收取违约金，那么市民应该谨慎地考虑还款能力和贷款期限。（完）