地产人才跳槽多 都是市场惹的“祸”
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现状：
地产人才在南京才市中一直是个大热门。南京人才市场供需统计数据显示：2002年南京人才市场共举办了19场房产、建筑相关人才专场招聘会，市场岗位需求达4861个，供需比为1：2.4，占全年市场总需求的7.6%，位居人才需求榜的季军。其中，企业对房产营销人员需求最“旺”，年底更加明显。而年后，他们的首场招聘就是针对房产人员举办的。
分析：
房产人才的活跃与南京房地产业态的发展有关。据有着8年从业经验的某知名房产企业营销经理历先生介绍，近年来，南京的房地产发展可谓“供销两旺”，加上随着大量“三外”（即外行、外资、外省）纷纷进军，房产市场进入市场经济时代。这必然导致大量的人才加入到行业中来。然而，目前正在运营的房产企业中，60%的是房产代理公司，而这些公司的实力参差不齐，大都是以三五个有经验的人员合伙代理楼盘销售，“销售多少拿多少钱”，缺乏持久的发展竞争力。表现在用人方面，高薪挖“熟手”是他们常用的手段，受高收入驱使，人才“跳动”在常理之中。另外，这些道理公司在用工规范，承诺实现方面不如大企业，同时又是短期行为，以一般常见的10人左右的代理公司而言，一个中档楼盘的销售周期仅有一两年时间，销售人员在销售尾声便开始“张罗”下个“婆家”了。
在一些颇具规模的房产企业里，人员流动相对稳定。大公司的员工除了拥有固定的收入外，良好的社会保障体系、企业文化氛围、培训机制都是留住人才的重要“法宝”。尽管人员流动大都是不能承受大公司的工作压力、不能适应公司文化氛围知难而退，但是“这种适度的人员流动却是良性的，对促进南京的房产市场、从业人员素质有好处。”对此，南京某房产公司人力资源负责人表示，他们出去后，往往会成为小公司的高层，他们在实现自身价值的同时，也可以运用大企业好的理念，推动小企业发展。
问题：
目前房地产市场处于“供销两旺”，市场对人员的要求还仅停留在“熟练”层次上，但随着将来房产鼎盛乃至逐渐衰弱时期的到来，人才的竞争必将日益激烈。从而，房产从业人员的素质的提高也成当务之急。
对此，业内人士指出，提高人员素质最有效的方法就是培训。但综观目前南京房产人才培训市场，除了常见的房产经纪人证书培训外，针对房产人员特别是从业队伍最为庞大的房产营销人员的培训却寥寥无几。有着良好人力资源机制的企业，会不定期地邀请房产业内人士、培训讲师到公司给员工们培训。而大多数小公司，在人员的培训方面微乎其微。“我们期待着南京出现更多更好的培训机会，让房产从业人员的素质得以提升。”（完）