近年来，CBD已成众多城市大力发展的目标，深圳也不例外。但对照纽约的曼哈顿、伦敦的金融城，建市时间不长的深圳，层出的CBD概念已让人有些眼花缭乱。几年前，罗湖与福田“CBD之争”的硝烟尚未散去，深圳CBD建设又呈遍地开花局面。


　　今年各区两会期间，发展金融区、打造CBD成为不少区的口号。罗湖、福田同时提出相关举措，南山则一口气提出要建三个CBD的构想，甚至连宝安的龙华也在近日提出建设C BD的设想。深圳出现“全城CBD”的局面，但究竟谁才是真正的CBD？


　　深圳最高建筑地王大厦旁，一栋新大厦———京基金融中心即将建成。它将超越地王成为深圳新第一高楼，也是蔡屋围片区多年来少有的新亮点。在这里，聚集着深交所、人民银行深圳市中心支行、深发展总部大厦，以及农行、工行和建行的深圳分行总部大楼，还有众多保险公司、中介公司、融资租赁公司……在深圳30年经济发展中，蔡屋围承载着金融发展的命脉，也是深圳时间最久的一处CBD。


　　不过，京基金融中心的“第一高楼”称号不会保留太久。就在福田的CBD，平安集团总部大厦已于去年上半年动工兴建，预计将在2014年正式建成，届时将超过京基金融中心，成为深圳新地标。更令人关注的是，在原高交会馆旧址，新深交所大楼也在一天天“长”高，其周边也有众多大楼陆续兴建，成为未来金融机构的密集区。根据规划，这里将是“深圳的华尔街”，加上与周边商务区相融合，福田CBD将是深圳面积最大、未来金融机构和公司总部最密集的区域。


　　CBD概念层出让人眼花


　　无论对于罗湖、福田还是南山，相关部门均表示发展CBD并不是哪个区能决定的事，认为这是深圳的总体规划。10年前，深圳对CBD只有模糊的概念。位于罗湖的金融商贸中心区当年被称为“亚CBD”，而位于福田、刚刚兴起的市中心区基本尚无CBD功能。经历10年高速发展后，中心区一带高楼林立，集中大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。“衣着时尚的白领在高档写字楼出入，周边有各类中高档消费娱乐场所，还有会展中心、各类银行、五星级大酒店，这里越来越像纽约的曼哈顿。”在深圳人看来，中心区的CBD已渐趋成熟。


　　在CBD发展中，金融业很重要。以罗湖和福田为例，多年来两区金融业发展一直被外界认为是在暗中角力。罗湖区2009年金融业对GDP的贡献率超过七成；福田区则提出2010年金融业对GDP的贡献率将超过七成。罗湖区2009年的GDP为865亿元，福田区2009年的GDP为1600亿元。罗湖区一直称自己的金融地位没有被削弱。福田区也表示，未来将重点推进现代服务业与总部经济“双轮驱动”。


　　如今，福田聚集了深圳一半以上的金融机构。截至2009年底，该区共有金融机构总部(含区域总部)111家。随着平安国际金融中心奠基、深交所大楼紧锣密鼓建设、中信证券总部迁入，CBD成为名副其实的区域金融中心。仅2009年新设立或新迁入福田区的金融机构区域总部就达11家。2010年，福田区明确提出，充分利用现有契机，研究、协调落实对金融行业的优惠政策，吸引更多的金融机构和人才进驻。


　　各处CBD会不会重复竞争?


　　“福田中心区发展金融业，重点突出人才流、物流、资金流和信息流等要素资源在空间上的聚集优势，从而全面提升金融产业的核心竞争力，不会和罗湖区形成重复竞争。”福田区贸工局负责人说，按《珠三角地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》的要求，深圳将立足福田面向全市，与原有的蔡屋围金融中心形成优势互补，共同打造深圳区域金融中心，“对深圳来说，发展金融业是在全市范围内统筹考虑的事情，不会让各区形成重复竞争，资源浪费。”


　　而记者调查中发现，对于CBD规划和建设，福田CBD是多年前由市政府主导制定的规划，其他区CBD定位虽有差异，更多却是相同。“CBD的发展需要天时、地利，但更重要的却是人和，尤其是对于年轻的深圳，建市时间不长，更要在前期规划中做好。”面对众多CBD纷纷发出的盛情邀请，深圳金融业内人士这样评价。（完）