搜房网数据监控中心统计数据显示，2011年12月深圳新建商品住宅成交均价为16020元/平方米，同比下降15%，环比下降14.59%，为2011年全年第二低，仅略高于2011年5月的15263.元/平方米；而与年初1月份20165元/平方米相比跌了21%左右。


    深圳限购、限贷、限价政策执以来，楼市持续低迷，新开盘价格一路走低，开发商各出奇招，首付一成、原价保值回购、返还月供……据深圳市规划国土局数据显示，2011年1－11月深圳新房加权平均价格19700元/平方米，比2010年1—11月下跌1．9%；2011全年深圳新房加权平均价格在19000元/平方米以上，比2010年下跌2%。


调控政策效果较明显 六大片区楼盘降价


    搜房网数据监控中心统计，截至2011年12月31日，深圳六大片区134家在售楼盘（包含高层及别墅）。宝安片区均价下跌幅度居首，达30.58%，南山、福田降幅分别为5.13%、2.3%，分列二三位，其余三区较年初均有所上涨，但涨幅不大，其中盐田区涨幅最大，上涨幅度10%，究其原因可能为该片区2011年推盘较少，别墅价格拉高了该片区数据。（以上数据取值来自2011年末与年初成交均价）


    搜房网数据监控中心统计，2011年深圳六大片区134家楼盘中，23家楼盘总体房价上涨，占总数17.16%（涨价楼盘大部分为微涨，且目前基本呈现停涨趋势）。41家楼盘总体房价下跌，占总数30.60%。（完）