市场综述


    据搜房网数据监控中心统计 上周（02.13—02.19）暂无新预售许可证。成交量方面，上周楼市龙岗、南山各降一成多，其余均上涨，尤其是宝安大涨近6成，共成交3.54万平方米/407套，环比分别上涨8.28%、9.41%。成交价方面，成交主力区龙岗和宝安均上涨，但涨幅不大，所以上周全市成交价依然保持在17000以下，成交价16550元/平方米，环比上涨1.25%。各区成交方面，罗湖打破持续4周零成交记录，上周有港澳8号成交1套，宝安和福田成交均大涨5成以上，其余三区下降幅度在1成左右。成交总金额5.86亿元，环比上涨9.64%。从个盘成交来看，全市前十楼盘市区仅有南山3位，其余全为宝安、龙岗，前三甲楼盘分别是：瑞泽佳园、绿景香颂、海境界。


具体六区成交数据如下：


    龙岗区上周成交面积下降幅度最大，主要是瑞泽佳园成交量有所下降，但瑞泽佳园上周成交仍保持是全市成交面积top10冠军，上周共成交1.49万平方米/158套，均价11404元/平方米，连续2周该区成交均价仅为11000左右。


    宝安区从2月中旬开始，成交情况有所好转，上周因绿景香颂、招商果岭花园、龙华花半里等成交代表盘促使宝安成交再次大涨5成多，共成交11651平方米/140套，成交均价为14705元/平方米，环比上涨1.02%。


    南山区上周量价齐跌，主因是海境界、汉京确悦、中泰南山一品成交代表盘上周成交均有所下降，上周共成交6660平方米/79套，均价28301元/平方米，环比下降0.34%。


    福田上周量涨价跌，成交套数大涨3倍，有君临天下、桐林城市广场、新四季山水、彩天怡色、水畔紫云阁有成交，而桐林城市广场均价27000元/平方米，彩天怡色均价26000元/平方米，远低于片区其他均价，导致上周福田成交价大降25.30%，上周共成交1841平方米/24套，均价25826元/平方米。


    盐田连续2周仅上东湾有成交，上周共成交273.09平方米/5套，成交均价为25142元/平方米。


    罗湖打破连续4周零成交记录，上周有港澳8号成交1套，成交面积为51平方米，成交均价28208元/平方米。（完）