解析房产人才需求动向

    数据显示，最近一个月内，房产、建筑、物管方面的招聘职位共有1500多个，这还不包括各房地产公司招聘的大量售楼人员。房产企业对人才的需求仅次于销售类人员，位居人才需求榜的第二位。然而，令人费解的是8月的第一周，房产人才仅位列在需求榜的第8位，市场对于房产人才的需求上升速度之快，实为罕见。


    与此同时，前程无忧南京公司的供需数据也同时显示：2003年房地产人才需求呈现暴涨趋势，仅7、8月两个月，房产人才的需求岗位就达到584个，比去年同期增长了1倍多。除了岗位数有了明显的增长外，各家房产公司在提供岗位的类别以及对人员的要求上，又出现了许多新动态。结合南京房产企业的具体发展情况，业内人士发表了自己的看法。

    房产行业发展催生新职位

    据了解，近来老城改造规模持续扩大，加上新城区建设不断有新项目推出，这一切都需要大量的专业人才。河西一家房地产公司人力资源部主管表示，近期他们公司由于工程需要，准备招聘工程、物管、销售等各类人员30多名。对于工程部经理、物管经理等中层职位主要在人才市场上进行招聘，另外水电工、暖通等人员在劳动力市场上进行招聘。但他们了解到，目前市场上房地产类人才需求量很大，低层次人才相对好找，但对于一些中层专业岗位，想招到合适的人才并不容易，特别是目前需求量增长较快的物管、监理类岗位，难度较大些。


    随着房产行业的发展，南京的房地产开发项目在品质方面也有所跟进。如6月份一家地产公司推出了皇家高尔夫别墅群，一下子就辟出了规划设计总监、投资项目经理等一批顶级职位。另外，南京有些高档小区也相继引进高档物管项目，拥有现代物流管理经验的房产人才将成为“房产新宠”。

    南京房产人才流动期“提前”

    近日，记者留意翻看了南京的多家报纸后发现，一天之内，同时出现了10余家房产公司发布的招聘信息。除了常见的招聘版面，许多楼市版面中房产形象广告内也时常出现招聘岗位。对此，在南京房产行业工作了10多年的厉经理表示，像今年这样大批量的人才需求是多年来从未碰到过的，以往春节前后才识房产人才流动的高峰期，而最近不少同行都“跳槽”了，他们公司内部也有人被“挖”走的情况。由此可见，原先的南京房产公司惯用的“年终奖”撒手锏逐渐失效了。同时，有关业内人士指出，南京房产市场的“火爆”，使得房产项目的销售周期大大“缩水”，无形中，也加剧了房产人才的流动。

    外地企业“瞄准”南京人才

    据了解，华东地区2003年高级房地产人才的缺口在万人以上。近来，越来越多的外地房产企业瞄准了南京的房产人才。南京市人才市场近半月的才市分析显示：95家用人单位中，来自南京市外的用人单位达17家，比例为17.9%。这其中既有扬州、无锡、苏州等地的用人单位，也有北京、上海、浙江等经济发达地区的企业。业内人士分析，这些外地用人单位在南京招聘人才，除了一部分需要人才到外地工作外，大部分人仍然在南京本地工作，这是外地企业在南京发展的需要，因为用本地人才省却了许多麻烦，而且南京的人才素质较高，加之熟悉本地情况，这也是促使招聘市场升温的重要原因。


    此外，不少外地地产公司为了招聘人才甚至不惜代价动用“猎头”，据南京一家猎头公司的负责人透露，连月来，南京被“挖”走了一批拥有多年开发经验的总工程师、项目经理。（完）