近日，记者从苏州公积金管理委员会获悉，从8月26日起，市民住房公积金贷款有了最高限额，即新建普通商品房每笔贷款不超过50万元，存量成套住房每笔贷款不超过35万元。

 
　　据了解，自2002年8月26日起，苏州市区开始降低个人住房贷款总额的门槛，每笔住房公积金总额没有限制，这在一定程度上提高了个人买房的能力。该政策的调整，使从公积金管理中心发放的每笔贷款额度平均从20万元增加到30万元。据苏州市住房公积金管理中心蒋学惠介绍，今年8月26日起施行的新的贷款政策与此前相比，最大的变化就是限制了每笔贷款的最高贷款额度。以新建商品房为例，按照贷款80%%的比例，贷款50万元，其房价为62.5万元。


　　蒋学惠说，对住房公积金贷款作最高限额将改变个人住房贷款资金需求量和公积金提取量大幅增加，并加大公积金贷款资金的压力问题。他透露，此次出台的新政策主要导向是住房公积金向中低收入人群倾斜，鼓励市民购买普通商品房。比如一套高档房贷款60万元的钱，可以贷给两个普通商品房各30万元，解决了两户市民的购房贷款问题。


　　据透露，此前单笔贷款超过50万元的不是太多，约占5%%左右。但有关人士指出，虽然住房公积金贷款与商业贷款相比，贷款申请人的偿还能力可能要强一些，但是相对于目前房产市场价格盘整，个别地区略有下调的市场，尤其是总价高的高档商品房市场供大于求的形势，出台此政策有利于控制住房公积金的资金安全，有利于提高中低收入人群购房力。 （完）