武汉土地首次“明投”交易

    经过10天挂牌，我市首次土地挂牌“明投”交易于近日结束，七宗挂牌土地成交3笔。“外来者”——南京三金房地产开发股份有限公司拿到硚口区解放大道329号地块，面积109亩。


　　挂牌的7块土地中，3块有人报价。“裁决”在此范围展开。不到8分钟，三块地决出新主人，成交总金额达到19650万元。


　　据土地中心人士分析，没人报价的4块地中，除一块地有“瑕疵”（第三方还有4年租借权）外，其他土地不被“看好”的原因，主要地块所在位置尚未形成开发热点，投资人买下后面临“库存”，我市中小开发商多，资金实力有限。也有人还在观望。


　　本次挂牌与过去不同，按国土资源部7月1日颁布的《招牌拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，采取了“明投”报价方式：竞买者的每次报价均在交易大厅电子显示屏上公布。到了截止时间，仍有两个以上的竞买人要求报价的，采取现场竞价，出价最高的为竞得人。业内人士评价，“明投”给竞买人提供了更公平的竞争环境。


　　市土地中心介绍，这次土地底价，首次按照“一费制”操作，将土地开发补偿费、土地证书工本费、土地出让金、城市基础设施配套补偿费和生活垃圾处理费一并计入。程序简化，方便开发单位前期测算。


　　据了解，10月、11月我市还将挂牌交易两批土地。年内还有一次土地招标。（完）