北京需要一组极具视觉冲击力的建筑，从外形的冲击力来看，3.99平方公里的朝阳中央商务区的核心区，无疑是新标志性建筑出现的必然区域。从象征性看，有中央电视台总部；从高度看，有330米的国贸三期；从项目规模上看，有72万平方米建筑面积的北京财富中心。CBD内建筑面积约1000万平方米，主体建筑的高度均在100米以上，部分商务建筑高度在150米—300米之间，其中写字楼约50%，公寓25%，剩余25%为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，确定国贸“金十字”东北角面积约30公顷的地区为CBD核心区。首批重点建设项目为国贸三期、北京财富中心、央视大厦、新城·国际、银泰世贸中心、建外SOHO等。CBD的房地产开发一直处于密集状态。


    据业内人士分析，目前，对地产商来说大家是从一个起步到上台阶的时候了，这个时候起码从供应商来说土地已经越来越少，越来越市场化。在这个状态下，最后大家比的就是一个管理。以前大家比的是机会。未来比的就是一个资金链和人才链。有资金就可以拿地做项目。人才是软性的东西。它是支撑项目运作，提高效率的关键。不是光有资金就能做到的，是管理的艺术，团队的精神。


    据记者了解，建筑业和房地产业的迅速发展所带来的就是人才的进一步需求。目前，在研究生各专业中，供需比最高的是城建系的市政工程专业，供需比为1比7.7。本科各专业中，供需比最高的是城建系的城市燃气工程专业，供需比为1比6.7。专科各专业中，供需比最高的是工业与民用建筑工程，供需比为1比6.5。据了解，北京市建筑业国企急需项目经理、各专业工程师和建筑师水暖、电气、土建更为抢手、各种预决算人员、房地产销售和策划人员。


    随着CBD内可开发土地的减少，在近期的CBD内举办的几场招聘会中，可以明显看出，由原来的大量招聘地产销售人才已慢慢转向房产策划及景观设计人才，对于房地产开发后期的工作人员需求在不断攀升。（完）