近日，淮安市区万达广场1号楼业主张女士在市行政审批服务中心住建局维修资金窗口交存房屋维修资金本金11580元、滞纳金642.69元。对于滞纳金，张女士显得很无奈和后悔，“按有关法规规定，有滞纳金之说，是自己太疏忽了，见到限期通知函未按期交存维修资金，真可惜！”


    记者就房屋维修资金有滞纳金一事采访了市行政审批服务中心住建局维修资金窗口负责人。


    对不少市民关注的“住宅专项维修资金为什么收滞纳金、依据是什么”的问题，市行政审批服务中心住建局维修资金窗口负责人解释，淮安市自2009年3月起开发建设单位不再代收代缴住宅专项维修资金，而是由业主直接向房地产主管部门交存住宅专项维修资金以来，清河、清浦两区共计30多个小区（商铺）约18000余户业主领了新房钥匙，但是其中有部分业主未交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金不能及时归集到位，今后将给小区公共设施、设备的维修、更新改造带来不便，容易给相关小区生活秩序的维护、稳定带来不确定的负面影响和隐患。按省《物业管理条例》第四十二条‘未按照规定交纳维修资金的单位和个人，由物业管理行政主管部门责令限期补交；逾期仍不足额交纳的，可按每日万分之五加收滞纳金’的规定，去年下半年，市住建局对万达广场、亿力·未来城、世纪名都、恒辉花园、文化宫·运河明珠4个小区已交付的部分楼栋涉及未按照规定交纳住宅维修资金的业主，责令限期交存，超过期限的，加收滞纳金。到目前，共计有36户业主缴纳了滞纳金，计金额1万余元。


    “住宅专项维修资金正常交存是什么时间？交存地点在哪儿？”记者问。


    “国家建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定：‘未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。’这里明确业主首期交存住宅专项维修资金的时间为领取房屋之前。市区业主正常交存地点在市行政审批服务中心住建局维修资金窗口。”市行政审批服务中心住建局维修资金窗口负责人说。


    那么，住宅专项维修资金的滞纳金收取程序是怎么样的？是如何计算的？


    采访中，记者了解到，按有关法规规定，对未按照规定交纳维修资金的单位和个人，由物业管理行政主管部门责令限期补交；限期补交通知一般张贴在涉及相关业主的小区公示栏或该小区业主新领取房屋的走道、户门上。滞纳金=维修资金本金×责令限期到期之日起到交存维修资金日之间所间隔的天数×5/10000。


    据了解，对于清河、清浦两区未按照规定交纳住宅专项维修资金的有关单位和个人，有关部门将加大工作的力度和强度，按有关法规规定责令其限期交存，过期仍不交纳的加收滞纳金。市行政审批服务中心住建局维修资金窗口负责人提醒相关业主，及时办理住宅专项维修资金交存，不但可以维护和稳定小区的生活秩序，为自己营造温馨、洁净、舒适的家园，同时也可避免个人经济损失。


    记者还在新淮中花园、万达广场等小区就住宅专项维修资金滞纳金一事，走访了部分业主。


    新淮中花园2号楼李大爷说：“去年底，我们小区申请住宅专项维修资金维修消防设施、电梯、监控设施，发现还有未交住宅专项维修资金的，这给维修、改造项目带来了确确实实的不便。政府对于未按规定交纳维修资金的业主加收滞纳金，我表示支持和理解。”


    万达广场1期1号楼王先生说：“按有关规定收取滞纳金我们不反对，但是房地产开发建设单位应该按有关规定在业主领取房屋时，提供交存住宅专项维修资金的有关文书，等业主交存住宅专项维修资金后再交房，以避免业主不应有的损失。”（完）