新政下厦门二手楼市遇冷 房产中介“出招”留人
二手楼市遇冷 经纪人纷纷退市
自4月份新政实施以来，厦门二手楼市迅速降温。近日，记者走访了厦门多家房产中介发现，市场遇冷直接影响的是房产经纪人，一个月下来没有开单的经纪人占据了多数。“从5月份开始，各中介纷纷出现人员大量流失的情况。
据估算，各门店人员的流失量达10%-20%。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者。
世纪联合房产总经理郭忠宗表示，厦门房产中介行业人员的流动性一向比较大。而在离职、跳槽的人员中，新人占据了大多数。“特别是一些刚进入中介行业的人，看到市场不好、行业前景渺茫，直接选择退出市场。”而对于老员工来说，经历了几次的市场调控，使他们能够从容地应对市场的冷淡。
据了解，在市场较好的情况下，很多人纷纷涌入中介，个别经纪人月薪可达2-3万。而今年市场调整至今，不少经纪人却勒紧腰带，有的甚至面临生存危机。郭忠宗告诉记者，新政前，中介门店经纪人的平均工资可达3000元，而新政后则只有1500元左右，薪资缩水幅度高达50%。因此，部分房产经纪人开始频频跳槽，这也造成了中介从业人员的缺口。
人员紧缺忙招聘 各出招数设法留人
新政下，厦门二手房市场迅速降温，在交易量急剧萎缩的同时，伴随而来的是房产经纪人的离职、跳槽，房产中介人才大量流失。如何“留人”、“吸引人才”成了各房产中介的共同议题。
业内人士认为，房产中介行业“人，才是根本”。新政下房产中介行业面临新一轮洗牌，在机遇与挑战面前，房产经纪人应该坚守岗位，保持良好的心态，在逆境中成长。
记者在走访中了解到，由于人员的大量流失，眼下很多中介门店都处于人员紧缺的状态。部分中介公司开始忙于招聘，各大报纸也出现了“高薪诚聘”、“底薪+高抽成”等广告。“虽然条件优厚，但市场的冷淡让应届毕业生并不看好中介行业。”叶新华说。同时，应届毕业生大都要求有保障，也成了招人中遇到的难题。
楼市低迷，人员紧缺，如何“留人”成了各房产中介的共同议题。对此，郭忠宗表示：“人是房产中介行业的根本，没有了人，中介也就难以生存。”因此，在市场低迷的时候，企业应该给予员工信心。如，实施底薪制，让员工有基本的生活保障。同时，加强对员工的培训，提高其专业技能，以便积极应对市场。
叶新华也表示，在以专业技能培训的基础上，渗透企业文化、创造良好的工作氛围、加强团队建设等都应该被企业提上议程，让员工对中介行业有足够的信心，坚守岗位。业内人士普遍认为，除了市场遇冷的客观因素外，经纪人对二手房市场没有信心是造成人员紧缺的主要原因。
坚持不懈 在逆境中成长
据了解，市场好的时候有人进，市场不好的时候有人退，这在房产中介行业中已是常态。对此，叶新华表示，在新政这个特殊的背景下，出现人员的大量流失，也在意料之中。“这是一次优胜劣汰的过程，能够在这轮调整中生存下来的，都是房产中介的精英。相信经过市场的考验，经纪人也能够进一步得到锻炼。”
郭忠宗也认为，房产中介行业是一个充满机遇与挑战的行业，优胜劣汰是正常现象。无论市场好坏、无论新老房产经纪人，都应保持良好的心态，坚持不懈，在逆境中成长。