信贷让沈阳人住房更宽敞

    以往管借钱过日子叫做败家子的沈阳人现在可是知道了借钱的甜头，2002年，沈阳人向银行借钱买了27560套、193.1万平方米的房子，住房消费信贷使沈阳人更容易地住进了宽敞的住房。


    据中国人民银行沈阳分行营业管理部副主任唐润秋介绍，截至去年底，沈阳实现住房消费信贷余额141亿元，比2002年初增长52.1%，当年累计投放70.2亿元，从全国范围来看，沈阳市住房消费信贷存量、增量均处于较高水平，沈阳市住房信贷已经成为拉动全省乃至东北三省住房消费信贷发展的主力。

    买房办贷款 银行随咱挑

　　以往一提起买房办房贷，老百姓一般就会想到建行，那时由于房贷业务刚刚开展，沈阳能够办理房产贷款业务的银行不仅寥寥无几，房贷办理手续也复杂费时。不过近几年随着百姓对房贷的需求，房贷业务也成了众多银行的主营业务之一。目前，沈阳除了开业较晚的浦发银行和兴业银行正在着手开展房贷业务外，其他11家商业银行都较大规模地开展了个人住房消费信贷业务。开办住房信贷业务较早的建行、工行和农行存量排在前列，中行、交行、招行去年的发展速度也很快，其他商业银行的房贷业务也有了较大的发展。另外，沈阳各家商业银行在房贷业务营销方面也是大下功夫，增加办理房贷业务的网点，简化审批手续，开办二手房贷款等新业务，到目前为止，沈阳可以办理房贷业务的银行为11家，营销网点为125个（比去年年初增长近50%）。

　　新业务频出　老百姓高兴

　　以往的房产贷款主要是针对新房而言，二手房贷款业务一直以来在各家银行中都是一个死角。去年，沈阳金融系统针对我市二手房市场日趋活跃、交易量巨增等情况专门开办了二手房贷款业务，一些银行甚至将其作为工作重点。农行去年及时推出二手房贷款后，当年二手房贷款余额便达到２亿元，占全部个人住房贷款总量的10%，同时推出了加按贷款、转按贷款等多个业务品种；中行去年开办了二手房贷款的一站式服务大厅；工行在皇姑、和平、沈河新增了三个住房按揭中心开办二手房贷款等各种房贷业务，并增办了等额本息还款方式。

　　房贷增加　发展空间尚大

　　虽然，近两年来沈阳的房贷业务发展迅速，但沈阳的房贷市场与南方城市相比仍然有很大的差距和发展空间。据中国人民银行沈阳分行营业管理部副主任唐润秋介绍，上海、深圳等城市个人住房消费信贷总量、新增额以及占各项贷款的比重等各项重要指标是沈阳的10倍以上。唐主任介绍说，个人住房消费信贷占整个信贷比例上海为12%、深圳为181%，而沈阳还不到5%，沈阳的个人住房消费信贷存在着较大的发展潜力和空间。另外，与全国住房人均建筑面积21平方米的平均水平相比，沈阳人均18.3平方米的水平预示着沈阳的居民住房需求潜力依然很大，满足市民住房需求，房贷业务将大有作为。


    据悉，沈阳今年将新增住房消费信贷41亿元，住房消费信贷余额要达到182亿元，届时这41亿元和182亿元不仅能够圆了众多沈阳市民的安居梦，也将使沈城市民的住房变得越来越宽敞。（完）