沈城悄然兴起买房找律师

    因购买商品房引发的消费投诉已经成为今年沈城投诉的热点问题之一。由于各种原因，消协部门在解决此类投诉问题时，也时常感到棘手。记者采访中得知，目前，沈城不少消费者在购房的同时寻找律师当做自己的合同法律顾问，以免因为“不懂法”而吃亏上当。

    

买房找律师 日后少麻烦

　　记者接触到一位姓王的先生，他称买房时请了律师，在交预付款时，律师发现合同上的某些条款含糊不清。比如，房屋建筑系数1.57，使用面积不是实际丈量面积，房屋内装修装饰、小区规划也只是口头协定等等。在律师的建议下，他将这些内容都写到补充条款里，甚至还规定了装饰材料、卫生洁具的品牌。最后一算账，竟少花了8万多元。


    沈阳市工商消保处的工作人员表示，对于某些消费者来讲，请一个律师还是很有必要的。这位工作人员讲了一个实例，一位老爷子看中了一套房子，正打算买时，有人建议他请个律师，以免上当。还真是，律师经过调查发现，房子是盖在宅基地上，将来根本拿不到房产证，要是不请个律师，以后不知摊上什么麻烦呢？

　　买房找律师 慎重选择是关键

　　有关部门提醒消费者，买房请律师是必要的，但是在寻找律师时也要慎重些。一女士买房时也找了一位律师，可当她和这位律师签订委托合同时才发现，眼前的这份合同也是“不平等条款”。合同里规定了消费者做为委托人的诸多义务和违约责任，但对于律师的违约责任却只字未提。请律师就是为了避免落入开发商的圈套，没想到却先掉进律师的圈套。


    前几天，有消费者到消保部门维权，原来他拿到合同后才发现，他加的补充条款不严密。所以，消费者在请律师的时候，一定要请一个精通房地产业的律师。


    据了解，目前，律师陪购的标准比较模糊，价格从1000元到5000元不等。这还是一项特殊的法律服务，不能按照业务标的来收费。将来，这种业务也许会渗透到购买别的大件商品。有关人士呼吁，国家应该制定一些相应的收费标准来规范这个市场。


    据了解，还有人由于某种原因不愿请律师。随着律师陪购各项管理制度的规范，律师在购房中的作用会得到更大程度的体现，消费者的合法权益也会得到更大程度的保护。

　　

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    最近，上海有家律师事务所推出了“律师先行赔偿制度”，如果因为律师的过错，致使购房合同因为所购房屋的产权问题而导致合同无效或不能继续履行的，全部损失由律师事务所承担。这样，律师在谈合同条款时，对合同预期会出现的问题也会考虑得更加周到细致。（完）