房地产估价理论与方法真题

　1．下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（ ）

　　A．高层建筑地价分摊

　　B．房地产投资价值评估

　　C．因环境污染导致的房地产价值减损评估

　　D．城市房屋拆迁中的停业损失评估

　　2．从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）

　　A．估价对象的真实价值

　　B．估价对象的重置价格

　　C．估价对象的实际成交价格

　　D．合格估价师的重新估价结果

　　3．一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的

　　A．估价委托合同签订时间

　　B．估价目的

　　C．实地查勘估价对象的时间

　　D．委托人意愿

　　4．房地产供给有限特性的本质是（ ）

　　A．土地的总量有限

　　B．房地产的不可移动性

　　C．房地产的独一无二性

　　D．房地产的价值量大

　　5．下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）

　　A．土地使用期限

　　B．土地使用管制

　　C．土地面积大小

　　D．土地权利性质