楼市乍暖还寒，我市多家银行放松了房贷审批条件，并有多种新产品推向市场，市民在办理住房贷款时可以享受更多的优惠。


    记者今天了解到，建行推出以住房为载体的个人住房最高额抵押贷款新产品，即客户以自有住房向银行作最高额抵押、在有效期间和贷款额度内循环使用贷款。贷款有效期最长为30年，优势在于充分激活客户的房产资源，使其变成流动的资产。在办理个人住房最高额抵押贷款后，客户不必再为办理各种用途的贷款而浪费时间，在贷款额度和有效期间内，客户可以将贷款用于购房、购车、装修、购买家电家具、旅游、上学等用途，而不必重新办理抵押登记。


    光大银行刚刚推出的“阳光生活住房套餐”组合贷款与建行的新产品有些类似。它能够满足客户住房、汽车、车位(库)、住房装修、大额耐用消费品等多种需求。在购房之初，以所购一手房设定抵押，在可用额度内，借款人可循环使用贷款，贷款最长期限也为30年。光大银行为客户设计了多种贷款期限组合，在还款方式上也更加灵活，可不受时间限制，随时还款。


    日前，工商银行表示不再强制要求客户买房贷险，将根据客户的风险状况来确定是否需要买。近日，我市一家股份制银行明确表示，客户可以不买房贷险。至此，人民银行尚未就此“松口”。另外，无论是一手房还是二手房，今年银行放贷的条件降之又降，部分银行打破了去年的攻守同盟，将房贷成数增加至8成。


    据了解，目前虽然全省的个人消费贷款出现恢复性增长，但由于房价并无回落趋势，大多消费者仍然持币待购。银行推出房贷新品，一方面是为了抢夺萎缩的房贷市场，另一方面也是希望通过循环贷款刺激个人贷款消费。 （完）