杭州房地产市场正进入大供应时代。去年1-11月，杭州市批准预售的商品房面积达655.87万平方米，而2003年同期只有202.74万平方米，同比增加了2倍多；商品房住宅预售均价较之2003年同期涨了近1000元。


    近日，杭州房产信息网（http://www.hzfc.gov.cn）公布了2004年1-11月全市房地产市场统计信息。虽然本次公布的数据还不够完整，不过大致反映了去年杭州房地产市场的基本情况。


    据统计，2004年1-11月，全市商品房住宅预售均价为5743.9元/平方米，2003年同期为4723.2元/平方米，同比增长21.6%；二手房均价为4459.5元/平方米，同比增长5.6%。


    由于2002年和2003年杭州市有大批量土地推向市场，其中住宅用地就有近6000亩，因此去年全市批准预售商品房面积达655.87万平方米,其中住宅521.88万平方米，同比分别增长223.5%和242.8%。


    2004年全市商品房施工和新开工面积继续扩大，意味着今年的商品房供应量将继续放大。去年完成房地产施工面积2406万平方米,其中住宅1882万平方米，同比分别增长137.0%和143.8%；新开工面积547万平方米,其中住宅428万平方米，同比分别增长115.1%和105.8%。（完）