职场新人租房月付509元

（ 2010-11-05 07:46:30） 统计数据显示，2005年至2009年，合肥市城镇新就业职工累计达到42万人。如何尽快解决这些新就业职工住房困难？昨日，民建合肥市委公布了一份课题调研报告，对此提出了建议。

    ◎现状 职场新人租房月付509元

    今年5月，民建合肥市委课题组发放1000份问卷，对合肥市区新就业职工住房状况进行抽样调查。

    据本次调查，新就业职工自有住房(包括与家人同住、单位提供住房)占52.5%，租赁住房占47.5%。租赁住房平均每户租赁面积65平方米，平均房租509元/月。

    新就业职工，打算未来5年购房的占65%，租房的占16.9%。购房的直接原因依次为结婚、改善居住条件、有归属感、怕房价上涨、投资升值和其他；租房的直接原因依次为暂时过渡、不想买房、拿不出首付、不能按月还贷。

    ◎原因 收入较低、房价偏高

    对于新就业职工住房困难主要原因，分析认为是由住房价格偏高、收入水平较低和保障性住房严重不足造成的。

    调查表明，合肥新就业职工中，认为住房价格高和非常高的占87.2%，认为价格正常的只有12.8%。目前，新就业职工平均个人年收入2.19万元，缴纳住房公积金的只占30.8%。按平均住房价格6200元/平方米推算，即使购买60平方米住房，也需要37万元，所以，绝大多数新就业职工短时间内凭自己的收入购房根本不可能。

    ◎建议 大力建设公租房

    调研报告认为，解决城市新就业职工住房困难最有效的途径是发展公共租赁住房。

    课题组人员表示，合肥市应大力发展公共租赁住房，并率先将新就业职工纳入住房保障体系，向他们提供公共租赁住房，争取到2012年，基本解决城市新就业职工住房困难问题。

    对于建设资金问题，课题组认为可以引导民间资本尤其是个人资本，投资建设(或购买)公共租赁住房。公共租赁住房建设可给予优惠政策，免收各种行政事业性收费等。

    “对于公共租赁住房，可以在新就业职工集中的地方选址，在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域内安排建设项目，可以是成套小户型住宅，也可以是集体宿舍，套均建筑面积一般控制在30~50平方米。 ”（来源：安徽商报 记者张永）