“以房养房”这种消费模式对杭州人来说已经不陌生了，但是在上海置业，养杭州的房子，这种新的跨地域养房方式你尝试过吗？


    温州青年周先生自称是“异地养房”的受益者，1998年他在上海找了份工作，两年之后用自己的积蓄和家里的支持买下浦东的一套40多平方米的精装修单身公寓，算上全部设备后总价不超过30万。去年他跳槽来到杭州某保险公司工作，房子就以每月2200元的租金出租了。今年他再次在杭州购置了一套小户型住宅，按揭之后每月还款才1500元。这样，无论以后工作情况如何，周先生再也不必为按揭还款担心了，上海那边收来的房租不但养了这边的房子，还给他挣了一笔零花钱。


    近年来，随着杭州人居住条件的改善和投资意识的增强，很多善于精打细算的人选择了“以房养房”，其模式无非三种：出租旧房，购置新房；投资购房，出租还贷；出售或抵押旧房，买新房。据记者了解，目前像周先生这样“超前”想到异地养房策略的，大部分是在异地有过工作经历以及购房经验的人。他们采取的是第一种模式，将异地的房屋出租，在本地购置新房，所获租金基本都能填补杭州的按揭款。


    这一“异地养房”经验给了杭州人新的启发：如果选择以上所说的第二种模式“投资购房，出租还贷”，纯粹将此作为投资行为，是不是也很值得呢。拿上海为例，除了城区的几个黄金地段之外，房价并不比杭州高很多，但同等品质的房子，上海的租金肯定要比杭州高一截。再看杭州周边的南京、苏州、无锡等大城市，房价比杭州都要低，但经过装修再出租的房屋，租金还是相当可观。


    相当一部分业内人士的观点是，杭州的房价在今后一段时间会保持稳定的缓慢上涨。而这也是人们对在本地“以房养房”的空间产生疑虑，而“异地养房”是不是一种更稳妥的投资方式，还需要进一步观察。（完）