精彩纷呈的杭州市第三届人居展这场大戏历时4天，以37万人的参观量、15．43亿元的实际成交金额，已于近日拉上了帷幕。


    本届人居展人气旺、场面闹、效果显，是今年西博会最具影响力的会展之一，是杭州荣获国际花园城市后一次展示城市建设、人居环境、未来住宅发展的大聚焦。内容之丰富、规模之宏大、特点之鲜明，超过了历届同类展览会。


    此届人居展内容涵盖了商品房展示销售、二手房交易和经济适用住房现场摇号，以及我市城市建设规划成就等几大板块。与上届150个参展楼盘相比，本届共有97家房产公司推出了代表杭州房地产最高水准的200多个楼盘，并有150多个展位的二手房交易，本市41家中介公司设台亮相。与往届相比，这次人居展重点推出了“人文住宅”、“学院住宅”、“钱江风采”、“水景住宅”、“科技园新设想”等一批充分体现我市近几年商品房开发新水平的楼盘。所推楼盘不仅户型丰富多样，设计更加贴近百姓，而且占了展会“大头”的远郊、城郊楼盘成为购买新亮点。由于这届人居展以营造“诚信”为主题，所以在整个展览期间，没有出现卖房号、违规订房等弄虚作假情况。在促销手段上，以往那种歌手、乐队助兴等噱头大为减少，布展形式也不再过分花哨，更注重人文、自然和亲和力。人居展另一大亮点是，二手房交易会上，外地精品房源首次进入杭州市场。


    不过，很多百姓反映，此届人居展可供楼盘量少，大多数新盘都还未开工，户型价格也没确定，只是亮相展示，实际能下单购买的新房不多。他们戏称，这是“房展会，不是房交会”。细心的市民还发现，与上届人居展相比，全市各区域的新盘价格在俏俏上扬，市区楼盘均价已突破每平方米6500元（今年5月省房交会5700元）。记者了解到，这次展示的新楼盘，以闲林一带为代表，将于明年上半年起逐步开盘销售，有的则将在三四年后才能释放。而且一些房开商利润率开始下降，有持盘观望的迹象。


    据统计，人居展4天中，别墅、多层高层住宅、商业办公用房和经济适用房等各类型房产，共成交面积25．84万平方米，二手房实际成交面积23916平方米。经测算，这次际成交的普通多层商品房均价为每平方米4328．72，高层均价6168．34。二手房均价为每平方米4663．82。从整体看，实际成交均价呈稳中有升趋势。（完）