近日，美国最大的商业地产投资、开发及管理公司西蒙集团登陆中国，成为首个进入中国的美国房地产投资信托。西蒙集团将首站选在杭州。


　　7月25日，西蒙集团、摩根士丹利房地产基金(MSREF)和深国投商用置业有限公司签订开发商业地产的合作协议。


　　根据三方合作协议，深国投商用置业在长三角地区开发由沃尔玛为主力店的商业中心项目时，西蒙和摩根士丹利均有优先权，并各持有合作项目32.5%的股权，深国投商用置业持有35%的股权。这种合作被称为“商业+金融+开发”模式。


　　据悉，目前合作方已有超过12个未来开发项目，按现有合作开发计划，将有共计约75万平方米的项目逐步展开。这些项目面积4万-7万平方米。沃尔玛将作为每个项目的主力店，华纳影院也将是不少项目的主力店。


　　日前，深国投商用置业有限公司法律行政部负责人接受采访时说，三方合作的第一个项目是在杭州以沃尔玛为主力店的购物中心。“目前该项目前期已经完成，计划今年10月开工，2007年春天竣工。”


　　2月6日，在杭州今年首场土地出让会上，深国投(杭州)商用置业有限公司以8997万元的价格，拿下了杭政储出[2005]1号地块。


　　该地块位于西湖区，东至三墩镇三坝村，南至余杭塘河，西至古墩路，北至三墩镇三坝村苗圃。出让面积为18170平方米，建好后建筑面积将达46000平方米。（完）