沃尔玛和富强商业广场都紧邻规划中的银泰


　　古墩路上将入驻以“WAL★MART”(沃尔玛)为主力店的商业购物中心，而东北不远处的丰潭路上又要建成面积达2万平方米以上的富强商业广场，其内也有规模庞大的大型超市，而该广场东侧则紧邻规划中的“银泰百货”……在2005年末，杭州城西乃至三墩一带的零售商业竞争已开始弥漫起硝烟。


　　目前，杭州深国投商业中心和富强商业广场都已经完成方案设计，并已进入向市规划局报审批阶段。


　　据市规划局建管处处长江小军介绍，引进沃尔玛的“杭州深国投商业中心”，位置在古墩路与余杭塘路交汇处，规划建设用地面积1.82万平方米。该地块西侧为古墩路及其30米宽绿化带，南侧为余杭塘河及其20米宽绿化带，北侧为规划余杭塘路及其30米宽绿化带。这座大型的商业购物广场，建筑面积约有6.5万平方米，其中地面以上为商业用房，地下为设备房和停车库。建筑集商业购物、超市和影院休闲于一体。


　　据有关方面消息，该项目的总投资额达2.5亿-3亿元人民币。若一切进展顺利，预计在2007年初，购物广场就能建成，届时除了世界上最大的商业零售企业沃尔玛，还有西蒙精品百货和时代华纳影视中心等世界500强企业将同步进驻。“富强商业广场”则位于萍水东路以南，丰潭路以东，富强路以北。地块东侧紧邻规划中的城西“银泰百货”，南侧富强路以南为城市绿化带及河道。总征地面积3.24万平方米，用地面积2.52万平方米。广场南面有河道通过，今后可以打造成一条景观河流带。


　　该商业广场的建设内容为商业超市及商务办公。商务办公设在用地北部，商业超市位于用地南部。据介绍，根据人流主要方向，商业超市部分沿西侧丰潭路及南侧富强路设主入口，并在这两面留出大面积集散广场。建筑西南角要建设下沉式大广场，与集散广场一同构成丰富的城市空间，给人们提供了良好的休息，交流场所。


　　一年前，在沃尔玛(中国)投资有限公司、深圳国投商用置业发展有限公司与西湖区签下开发购物广场的合同时，沃尔玛(中国)投资有限公司副总裁李成杰曾接受每日商报记者专访。他表示，选择这个地块是反复考察、斟酌后决定的。一方面，那里的周围居民收入比较高，另一方面，该区域内还没有现有的大型卖场，沃尔玛的进驻将会是很好的弥补。


　　但随之而来的另一个问题是，在相距不远的地点开出定位相似的大卖场，会否对彼此带来不良影响呢？有关业内人士表示，由于两者处于三公里范围以内，竞争更加激烈是必然的。但是该商业选址完全是市场趋势。因为虽然两大购物中心的位置较近，但由于城西居住区仍在大量崛起，住在城西已经成为一大居住趋势，城西乃至三墩的居住人口在近年内将持续大幅上涨，在这样的情况下，这些大卖场的市场基础是强大的。并且，由于为该区域配套服务设施富有极强吸引力，会有更多大型超市企业要“挤进去”。（完）