与往年众多房地产公司在发放年终奖问题上的慷慨比较，对于2008年的年终奖金发放，多数公司采取了更为保守与谨慎的姿态——年终奖金的多少似乎已经成为了行业发展的一个“晴雨表”。


    根据记者日前对杭州四十家颇具行业代表性的房产公司年终奖金发放情况调查显示，在众多房产公司的职业经理人眼中，年终奖金这个一直颇为“敏感”的话题可谓“几家欢喜几家愁”。不少公司年终奖打了折，个别公司甚至“颗粒无收”，但也有业绩优异的品牌公司为员工送上了出乎意料的“大红包”。


大多数公司员工感叹不如往年


    “我们一线员工在四位数的标准，中层在4万元—5万元之间。”


    “不太理想，我们年终奖打了7折。不过金融危机下大形势不好，企业要‘过冬’，我们也能理解”


    “我们公司高层年终奖五折，中层7折。”


    “总体比去年下降20%，老员工相对好点，基层员工有的只有几千元，差距比较大。”


    “真没想到，我们的年终奖比2007年增加了一半多，真要谢谢公司和老板啊！”


    ……


    采访中，也有员工表示，公司对待年终奖的政策一朝三改，年初的许诺轻易废除，某房企员工戏称，公司应该评选为年度最不诚信的公司。


    记者日前对杭州颇具代表性的房产公司抽样调查结果显示，与往年房产公司年终奖金颇为丰厚的“潜规则”不同，今年被调查的40家房产公司中，25家房企2008年的年终奖金不如员工预期水准；9家公司中高层明确告知公司并未发放年终奖；有6家公司员工表示对今年的年终奖金还算满意。记者调查还发现，在上述25家年终奖金发放不如员工预期的公司中，有的公司2008年的楼盘销售情况也还算可以，但是企业开始严格控制现金流、准备好“过冬”的迹象已经非常明显。


绿城、滨江、建工名列年终奖前茅


    尽管很多房产公司员工的年终奖大幅缩水，但是仍然有一些企业在2008年员工的年终奖金发放上令员工颇感欣慰。其中绿城集团、滨江集团和建工地产年终奖金平均标准名列杭州房产企业前茅。


    据记者调查结果显示，去年，绿城集团逆势而上，房产销售呈现了持续增长态势。整个集团年度销售额超过150多亿元，骄人战绩则直接体现在了绿城集团员工的年终奖上。而对于成功上市的滨江集团而言，因其旗下项目金色蓝庭、阳光海岸、万家花城、金色海岸尾房和新城时代广场5大项目的热销，加上其他置业收入，其实际销售总额也在30亿元左右。作为企业自身实力增长最快的一年，滨江集团员工表示，公司对员工的年终奖金发放继续保持着稳定增长的态势。而一直以来在员工待遇问题上颇具口碑的建工地产，虽然旗下项目不多，但是有部分员工也表示，自己的年终奖金与2007年比较，增幅达到60%。“我们对公司今年的年终奖还是比较满意的，而且公司也承诺，2009年依然会按照比例加薪以鼓励优秀员工。2008年，公司承诺的年薪都已经如实发出，而且部分员工还加了薪酬，老板选择这个时期给我们加薪，完全出乎我们员工的意料。”


外来地产巨头选择沉默


    对于2008年的杭州楼市来说，一个不容回避的现象是，随着早两年陆续进入杭州的外来地产巨头其项目纷纷进入销售期，外来地产巨头已经逐渐成为杭州楼市中新鲜的生力军，其公司待遇自然成为众多业内人士私下交流的话题。


    但颇让众多业内人士惊讶的是，与本土企业纷纷在年终时期发放一笔或多或少的年终奖不同的是，众多外来地产巨头在对待年终奖金的问题上一直选择了沉默。除万科、中海曾在2008年年末发放过年终奖，凯德置地承诺会在2009年3月再发放年终奖之外，包括保利地产、华润新鸿基、金隅嘉业、天鸿地产在内的多数外来地产巨头员工均对记者表示，自己并未拿到年终奖。


    业内人士对此分析，之所以外来地产巨头在年终奖金发放的问题上选择集体沉默，一方面与自身财务制度的严格和企业平时对员工待遇福利丰厚不无关系；另外，也与一些公司年度销售额并未完成年初指标不无关系。加之这些外来企业大多选择跨区域扩张，在地产形势极不乐观的背景下，控制现金流自然成为其当务之急。