开发商逾期交房两年 业主获赔近10万 但4万余房租法院未支持 法官解析———吕某所购房屋本应于2005年6月10日交房。2005年6月29日，开发商发出入住通知，但由于房屋质量问题，直至2007年4月27日，开发商才将维修后质量达到入住标准的房屋交付给吕某。2007年6月17日，开发商向吕某支付逾期交房违约金4万元，并...

找不到工作是痛苦的，然而对一些大学生来说，痛苦却是因为找到了工作。如果没有意外，这些天南海北的大学生将在就业形势严峻的2009年成为同事。2008年岁末，他们与国内著名制药企业——药明康德新药开发有限公司签下就业协议，但协议在履行中遇到了困难。今年4月上旬，不少准雇员陆续接到被认为是“晴天霹雳...

尽管许多毕业的大学生已做了充分的精神准备和心理准备，然而，当他们带着憧憬和懵懂真正踏入职场，仍有茫然不知所措之感。在求职受骗后，不知如何投诉，不会用法律武器维权。没有充分了解自己和用人单位之间的权利和义务，不懂劳动合同怎么签订，招工手续如何办理，试用期的期限又是多久?　　职场案例：小萌大学毕业来到一家...

上海市劳动和社会保障局最近做出规定，凡不能依法支付解除劳动关系人员的经济补偿金并妥善解决单位拖欠职工债务的企事业单位，不得裁减人员。 据国家有关规定，正常进行生产经营的企业大批量裁减人员，须按照《劳动法》及相关法规履行程序，裁员方案须经职工代表大会通过报县级以上劳动行政部门备案。生...

案情回放2005年1月，刘某与某外企公司签订了为期三年的劳动合同。根据合同约定，在合同到期前30天内，如果双方未对合同延续提出异议，则原劳动合同自动顺延一年。在今年1月份合同到期前，刘某多次向公司询问，是否需要续签。但一直到2008年1月24日，公司既未向刘某发送书面的终止劳动合同通知，也未与刘某办理工作交接手续。...

摘　要 预期违约制度发端于19世纪的英美法，1999年被引入我国《合同法》，并以专门的条文加以规定，完善了我国合同违约形态体系，使债权人的利益得到更好的保障，成为我国一项重要的合同法制度。尽管如此，由于《合同法》对预期违约条文规定过于简陋，理论界和实务界都莫衷一是、争议很大。因此，笔者从分析预期违约制度的起...

合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人...

签约前必然要谈的部分。这里面的因素非常多，但记住：不要看面上的钱，也不要看HR说可能的收入，要看你实际真正能到手的年收入，以及当地的消费水平。待遇主要包括：工资、奖金、补贴、福利、股票(期权)、保险、公积金。以下具体介绍各部分应注意的细节：　　<1>工资：一定要问清楚是税前还是税后，这点不用多说。另外，还要...

当一个员工因工作业绩较差，态度恶劣，技能、经验达不到公司要求等原因即将遭到公司解雇时，公司最好告诉员工，让员工明白的确是因为绩效较差的原因才接到了公司的通牒，公司还可能给员工一个改进绩效的时间和机会，希望员工能把握机会，找出自己的不足，迅速调整自己，以达到与公司要求同步发展，否则，公司将不得已实施解...

三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。 三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基...

关于毕业生签约的有关注意事项2012年，四川毕业生逼近32万人!全国普通高校毕业生的人数预计达到650万!我校毕业生人数近9000人(含联办校)，2011年大学层次毕业生数量将达到峰值，未来相当长的时间内大学生就业压力不会减弱。从9月初开始，一股席卷校园的&ldquo;招聘潮&rdquo;提前来临。往年大概在10月底或11月初才会出现的就...